যুক্তরাজ্যের বাড়ির দামে নভেম্বর মাসেও বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল। বাজেট ঘোষণার আগে বাজারে কিছুটা অনিশ্চয়তা থাকলেও গত মাসে গড়ে ০.৩ শতাংশ বেড়েছে বাড়ির দাম। নেশনওয়াইড বলছে, ঘোষিত ‘ম্যানশন ট্যাক্স’ বা উচ্চ মূল্যের বাড়ির ওপর ধার্য কর আবাসন বাজারে সীমিত প্রভাব ফেলবে। সুদের হার কম থাকার কারণেই আবাসন বাজারে এই স্থিতিশীলতা বজায় আছে। বর্তমানে একটি বাড়ির গড় দাম দাঁড়িয়েছে ২,৭২,৯৯৮ পাউন্ড।
যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম বিল্ডিং সোসাইটি নেশনওয়াইডের তথ্য অনুযায়ী, নভেম্বরে বাড়ির গড় দাম আগের মাসের তুলনায় ০.৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। রয়টার্সের অর্থনীতিবিদদের পূর্বাভাস ০.১ শতাংশ বৃদ্ধির চেয়েও এই বৃদ্ধি বেশি। অক্টোবরে গড় দাম ছিল ২,৭২,২২৬ পাউন্ড, যা নভেম্বরে বেড়ে ২,৭২,৯৯৮ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে।
গত সপ্তাহে চ্যান্সেলর র্যাচেল রিভস ঘোষণা করেন যে ২০২৮ সালের এপ্রিল থেকে ইংল্যান্ডে ২০ লাখ পাউন্ড বা তার বেশি মূল্যের বাড়ির ওপর নতুন উচ্চ-মূল্যের কাউন্সিল ট্যাক্স সারচার্জ কার্যকর হবে। এই করের চারটি মূল্যস্তর থাকবে, যা ২০ লাখ পাউন্ডের বেশি দামের সম্পত্তির জন্য বছরে ২,৫০০ পাউন্ড থেকে শুরু হয়ে ৫০ লাখ পাউন্ডের বেশি দামের সম্পত্তির জন্য বছরে ৭,৫০০ পাউন্ড পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে।
নেশনওয়াইডের প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট গার্ডনার বলেছেন যে বাজেটে ঘোষিত সম্পত্তি করের পরিবর্তন আবাসন বাজারে উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলবে না। তার মতে, এই উচ্চ-মূল্যের কাউন্সিল ট্যাক্স সারচার্জ ইংল্যান্ডের মাত্র ১ শতাংশ এবং লন্ডনের প্রায় ৩ শতাংশ সম্পত্তির ওপর প্রযোজ্য হবে।
যদিও বাড়ির দাম বৃদ্ধির বার্ষিক হার কিছুটা কমে ১.৮ শতাংশ হয়েছে, যা গত জুনের পর থেকে সবচেয়ে কম; তবে অর্থনীতিবিদরা ১.৪ শতাংশ বৃদ্ধির আশা করেছিলেন। গার্ডনার মনে করেন, দুর্বল ভোক্তা আস্থা এবং শ্রম বাজারে শিথিলতার ইঙ্গিত থাকা সত্ত্বেও এই পারফরম্যান্স আবাসন বাজারের স্থিতিস্থাপকতা নির্দেশ করে।
কম সুদের হার বাজারের কার্যকলাপকে সমর্থন করেছে। ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড আগস্ট মাসে শেষবার সুদের হার কমায় এবং গত মাসে তা ৪ শতাংশে অপরিবর্তিত রাখার সিদ্ধান্ত নেয়। তবে মুদ্রাস্ফীতি ৩.৮ শতাংশে পৌঁছানোর পর সুদের হার আরও কমানোর পথ তৈরি হয়েছে, যা আবাসন বাজারের জন্য ইতিবাচক সংকেত।
